1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
中野区
99.7万円/㎡
前年比+6.8%
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鷺宮ヒルズ
東京都中野区若宮三丁目
西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩4分
1998年築 / 3階建 / 61戸 / RC造
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1階 / 70.17㎡の場合
相場
7,077万円
100.9万円/㎡
4,411
6,188
7,965
9,743
AI査定結果
推定相場価格
7,077万円
100.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,188万円〜7,965万円
88.2万円/㎡〜113.5万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月14日
鷺宮ヒルズ
7,490万円（106.7万円/㎡）/ 1階 / 70.17㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は98.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 7,490万円 | 106.7万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/11/15 | 7,490万円 | 106.7万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/11/05 | 7,590万円 | 108.2万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/23 | 7,700万円 | 109.7万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/09/16 | 7,780万円 | 110.9万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/10 | 7,680万円 | 109.4万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/26 | 7,480万円 | 102.9万円 | 1階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 7,880万円 | 112.3万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/01 | 6,200万円 | 88.4万円 | 1階 | 70.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 6,480万円 | 88.1万円 | 1階 | 73.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 4,980万円 | 81.0万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 5,280万円 | 85.9万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 5,380万円 | 87.5万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 6,080万円 | 85.7万円 | 3階 | 70.94㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は88.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 7,490万円 | 106.7万円 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/03 | ビューキャニオン中野上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 5,480万円 | 90.7万円 | 60.43㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/23 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 中野区上鷺宮五丁目 | 下井草駅9分 | 6,480万円 | 95.4万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/30 | 中野鷺ノ宮パークホームズ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅10分 | 6,598万円 | 92.4万円 | 71.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/09 | ラ・鷺ノ宮 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅7分 | 6,890万円 | 82.7万円 | 83.35㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/19 | シュロス鷺ノ宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅12分 | 4,380万円 | 80.3万円 | 54.52㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンヴェール鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅6分 | 6,880万円 | 91.6万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/11 | イトーピア鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 5,480万円 | 81.8万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/12 | ヴィルヌーブ鷺宮 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 5,499万円 | 93.8万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/07 | 藤和シティホームズ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 6,130万円 | 82.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/01 | J’city鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 5,480万円 | 87.8万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/16 | ジェイシティ鷺ノ宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 5,699万円 | 103.0万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/05 | エクレールガーデン鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 6,680万円 | 87.4万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/10 | セザール第3鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 6,180万円 | 84.0万円 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、中野区では6.8%上昇しています。
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