鷺宮ヒルズ

  • 東京都中野区若宮三丁目

  • 西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩4分

  • 1998年築 / 3階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
7,490万円
106.7万円/㎡
相場
7,077万円
100.9万円/㎡
4,411
6,188
7,965
9,743
AI査定結果
推定相場価格
7,077万円
100.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,188万円〜7,965万円
88.2万円/㎡〜113.5万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
鷺宮ヒルズ
7,490万円（106.7万円/㎡）/ 1階 / 70.17㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は98.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/197,490万円106.7万円1階 70.17㎡ 2LDK+S西
2025/11/157,490万円106.7万円1階 70.17㎡ 2SLDK東
2025/11/057,590万円108.2万円1階 70.17㎡ 2LDK+S西
2025/09/237,700万円109.7万円1階 70.17㎡ 2LDK+西
2025/09/167,780万円110.9万円1階 70.17㎡ 2LDK+S西
2025/09/107,680万円109.4万円1階 70.17㎡ 2LDK+S西
2025/07/267,480万円102.9万円1階 72.69㎡ 3LDK南
2025/07/087,880万円112.3万円1階 70.17㎡ 2LDK+S西
2024/12/016,200万円88.4万円1階 70.17㎡ 3LDK西
2024/06/116,480万円88.1万円1階 73.56㎡ 3LDK西
2024/03/214,980万円81.0万円1階 61.48㎡ 2LDK西
2024/03/165,280万円85.9万円1階 61.48㎡ 2LDK西
2024/02/205,380万円87.5万円1階 61.48㎡ 2LDK西
2023/09/056,080万円85.7万円3階 70.94㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
鷺宮ヒルズ
中野区若宮三丁目
鷺ノ宮駅4分 7,490万円106.7万円70.17㎡2LDK+S1階 / 3階建 西1998年61戸RC
2024/12/03ビューキャニオン中野上鷺宮
中野区上鷺宮四丁目
富士見台駅3分 5,480万円90.7万円60.43㎡3DK4階 / 6階建 南1998年20戸RC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2025/11/25中野鷺ノ宮パークホームズ
中野区鷺宮六丁目
下井草駅10分 6,598万円92.4万円71.38㎡2LDK+S1階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/11/01ラ・鷺ノ宮
中野区鷺宮六丁目
下井草駅7分 5,350万円84.7万円63.2㎡3LDK1階 / 4階建 南東2001年53戸RC
2024/03/19シュロス鷺ノ宮
中野区鷺宮五丁目
鷺ノ宮駅12分 4,380万円80.3万円54.52㎡1SLDK3階 / 7階建 東2000年24戸RC
2025/02/15サンヴェール鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
下井草駅6分 6,880万円91.6万円75.14㎡3LDK3階 / 3階建 南東1996年69戸RC
2024/09/11イトーピア鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅8分 5,480万円81.8万円66.99㎡3LDK2階 / 3階建 南西1996年49戸RC
2025/11/28ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 5,780万円98.6万円58.64㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年79戸RC
2025/02/07藤和シティホームズ鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 6,130万円82.4万円74.4㎡3LDK6階 / 6階建 南1996年18戸RC
2024/04/01J’city鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,480万円87.8万円62.41㎡3LDK1階 / 4階建 南西2003年25戸RC
2025/09/16ジェイシティ鷺ノ宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,699万円103.0万円55.31㎡2LDK2階 / 4階建 南2003年25戸RC
2024/10/05エクレールガーデン鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅7分 6,680万円87.4万円76.44㎡3LDK5階 / 5階建 東2000年104戸RC
2025/05/31セザール第3鷺ノ宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅7分 6,080万円82.6万円73.57㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2002年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、中野区では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は中野区の平均と比較して2.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
中野区
109.4万円/㎡
前年比+3.0%

マンション概要

マンション名鷺宮ヒルズ
所在地東京都中野区若宮三丁目
交通西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩4分
築年月1998年
階数3階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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