1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
中野区
106.5万円/㎡
前年比+2.6%
鷺宮ヒルズ
東京都中野区若宮三丁目
西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩4分
1998年築 / 3階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
8,273万円
117.9万円/㎡
3,524
6,690
9,855
13,021
AI査定結果
推定相場価格
8,273万円
117.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,690万円〜9,855万円
95.3万円/㎡〜140.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月6日
鷺宮ヒルズ
7,880万円（112.3万円/㎡）/ 1階 / 70.17㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は90.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 7,880万円 | 112.3万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/01 | 6,200万円 | 88.4万円 | 1階 | 70.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 6,480万円 | 88.1万円 | 1階 | 73.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 4,980万円 | 81.0万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 5,280万円 | 85.9万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 5,380万円 | 87.5万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は91.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 7,880万円 | 112.3万円 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/03 | ビューキャニオン中野上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 5,480万円 | 90.7万円 | 60.43㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/23 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 中野区上鷺宮五丁目 | 下井草駅9分 | 6,480万円 | 95.4万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/14 | 中野鷺ノ宮パークホームズ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅10分 | 6,480万円 | 97.8万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンヴェール鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅6分 | 6,880万円 | 91.6万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/24 | ヴィルヌーブ鷺宮 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 6,680万円 | 95.5万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/17 | ジェイシティ鷺ノ宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 4,680万円 | 84.6万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/05 | エクレールガーデン鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 6,680万円 | 87.4万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 104戸 | RC |
| 2025/04/10 | セザール第3鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 6,280万円 | 85.4万円 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | 白鷺パークハウス 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 7,680万円 | 89.8万円 | 85.54㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 7,780万円 | 99.0万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/25 | クリオ都立家政壱番館 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅1分 | 5,380万円 | 87.4万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/30 | エクレールコート鷺ノ宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅6分 | 5,698万円 | 90.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、中野区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.3万円）は中野区の平均と比較して5.4%割高です。
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